Permuta casa scambio immobiliare casaswap news

La permuta immobiliare è un accordo attraverso il quale due proprietari decidono di scambiarsi i rispettivi immobili. Se i valori delle abitazioni sono differenti, può essere previsto un conguaglio economico tra le parti.

Sì. La permuta immobiliare è prevista dal Codice Civile italiano e viene formalizzata tramite atto notarile, esattamente come una normale compravendita.

Certamente. Quando i due immobili hanno valori differenti, le parti possono concordare un conguaglio economico per compensare la differenza.

Rispetto a una compravendita tradizionale, la permuta comporta costi molto inferiori, soprattutto se non ci sono di mezzo mutui o conguagli. Le uniche voci di spesa sono infatti il notaio e le imposte (ed eventualmente il compenso all’agente immobiliare), ma anche queste sono più basse del normale, e il motivo è semplice: le due parti coinvolte nella permuta non devono vendere la proprietà che possiedono per acquistarne un’altra, pagando quindi sia l’atto di vendita sia quello di acquisto, ma si rivolgono un’unica volta al notaio e, per di più, dividono le spese in modo equo. Ricapitolando, i vantaggi principali della permuta sono: Si paga una sola imposta di registro Si fa solo un atto notarile Nel caso di permuta pura non si versa denaro e non si stipula un mutuo

Le imposte da versare al momento dell’acquisto sono le stesse sia nel caso di compravendita tradizionale sia di permuta. L’imposta di registro è pari al 2% del valore catastale dell’immobile di valore più alto, o al 10% se si tratta di seconde case. L’imposta catastale e quella ipotecaria ammontano a 50 euro l’una mentre l’imposta di bollo, i tributi speciali catastali e le tasse ipotecarie sono nulli se la permuta avviene tra privati.

Permuta pura: i due immobili oggetto di permuta hanno lo stesso valore, quindi lo scambio non comporta l’esborso di denaro da parte di uno dei contraenti;
Permuta con conguaglio: i due immobili hanno valore diverso, perciò una delle parti deve aggiungere la differenza in denaro.
Permuta diretta: fra privati;
Permuta con costruttore: si acquista un immobile ancora in fase di costruzione e in cambio si cede al costruttore il proprio appartamento in conto vendita.

L’inserimento dell’immobile è gratuito. Quando viene individuata una compatibilità, è possibile sbloccare i dati di contatto del proprietario compatibile tramite il servizio previsto dalla piattaforma.

No. CASA SWAP è una piattaforma digitale di matching immobiliare che aiuta proprietari interessati alla permuta casa a individuare potenziali compatibilità tra immobili.

Se una delle case coinvolte nella permuta è gravata da un mutuo, l’acquirente potrà scegliere se estinguerlo, accenderne uno nuovo che sostituirà il precedente oppure eseguire l’operazione di ACCOLLO DEL MUTUO . Quest’ultima opzione è la più conveniente perché permette di risparmiare sulle spese di apertura del mutuo, ma bisogna ovviamente valutare il piano di rimborso e il tasso di interesse applicati.

L’inserimento dell’immobile è gratuito. Quando viene individuata una compatibilità, è possibile sbloccare i dati di contatto del proprietario compatibile tramite il servizio previsto dalla piattaforma.

No. CASA SWAP è una piattaforma digitale di matching immobiliare che aiuta proprietari interessati alla permuta casa a individuare potenziali compatibilità tra immobili.

Il sistema confronta automaticamente località, tipologia, superficie, numero di vani, caratteristiche dell’immobile e preferenze indicate dagli utenti per individuare possibili compatibilità.