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Hai un immobile di proprietà e vorresti venderlo?  Senza dover passare per burocrazia, agenzie, provvigioni alte, attese, visite etc … CASA SWAP trova proprietari compatibili per la permuta immobiliare e non vendi casa, la scambi.

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Permuta casa: il sistema trova immobili compatibili.

Permuta casa e scambio immobiliare Firenze | CASA SWAP
📍 FIRENZE

5 vani

120 m²

🌳 Giardino 🚗 Garage
Valore stimato € 420.000
↔
MATCH 92%

Possibile conguaglio
€ 30.000

Permuta casa e scambio immobiliare Roma | CASA SWAP
📍 ROMA

4 vani

110 m²

🏛️ Terrazza 📦 Cantina
Valore stimato € 390.000
COME FUNZIONA

Lo sapevi che in Italia è possibile scambiare due immobili tramite atto notarile?
La permuta immobiliare è prevista dal Codice Civile italiano e può includere eventuali conguagli economici tra le parti.

Tre passaggi semplici per trovare uno scambio compatibile.

01

Inserisci la tua casa

Pubblica gratuitamente il tuo immobile e descrivi le caratteristiche principali.

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Indica cosa cerchi

Seleziona città, dimensioni e preferenze desiderate per il tuo prossimo immobile.

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Ricevi match compatibili

CASA SWAP trova proprietari compatibili per una possibile permuta immobiliare.

La permuta immobiliare è una soluzione che consente a due proprietari di scambiarsi casa senza seguire il tradizionale percorso di vendita e successivo acquisto. In un mercato immobiliare sempre più complesso, molte persone desiderano cambiare abitazione ma si trovano bloccate dall’incertezza di dover prima vendere il proprio immobile.

CASA SWAP nasce per semplificare questo processo attraverso un sistema intelligente di matching immobiliare. Gli utenti inseriscono il proprio immobile e descrivono la casa che desiderano trovare. Il sistema confronta automaticamente località, tipologia, superficie, numero di vani e caratteristiche dell’immobile per individuare possibili compatibilità.

Quando viene rilevato un potenziale match, entrambe le parti ricevono una comunicazione e possono valutare la possibilità di una permuta immobiliare. Questo permette di ridurre tempi, costi e incertezze normalmente legati alla vendita tradizionale di una casa.

CASA SWAP non è un’agenzia immobiliare ma una piattaforma digitale che aiuta proprietari interessati allo scambio casa e alla permuta immobiliare a entrare in contatto in modo semplice, rapido e trasparente.

Se stai pensando di vendere casa ma desideri prima capire se esiste una soluzione alternativa, inserisci gratuitamente il tuo immobile e scopri se nel sistema è già presente una compatibilità adatta alle tue esigenze.

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FAQ

Domande frequenti sulla permuta casa

Tutto quello che c’è da sapere sullo scambio casa e sulla permuta immobiliare.

Cos’è una permuta immobiliare?
La permuta immobiliare è un accordo attraverso il quale due proprietari decidono di scambiarsi i rispettivi immobili. Se i valori delle abitazioni sono differenti, può essere previsto un conguaglio economico tra le parti.
La permuta immobiliare è legale in Italia?
Sì. La permuta immobiliare è prevista dal Codice Civile italiano e viene formalizzata tramite atto notarile, esattamente come una normale compravendita.
Posso scambiare casa anche se gli immobili hanno valori diversi?
Certamente. Quando i due immobili hanno valori differenti, le parti possono concordare un conguaglio economico per compensare la differenza.
Quali sono i vantaggi della permuta immobiliare?
Rispetto a una compravendita tradizionale, la permuta comporta costi molto inferiori, soprattutto se non ci sono di mezzo mutui o conguagli. Le uniche voci di spesa sono infatti il notaio e le imposte (ed eventualmente il compenso all’agente immobiliare), ma anche queste sono più basse del normale, e il motivo è semplice: le due parti coinvolte nella permuta non devono vendere la proprietà che possiedono per acquistarne un’altra, pagando quindi sia l’atto di vendita sia quello di acquisto, ma si rivolgono un’unica volta al notaio e, per di più, dividono le spese in modo equo. Ricapitolando, i vantaggi principali della permuta sono: Si paga una sola imposta di registro Si fa solo un atto notarile Nel caso di permuta pura non si versa denaro e non si stipula un mutuo
Permuta immobiliare: a quanto ammontano le tasse?
Le imposte da versare al momento dell’acquisto sono le stesse sia nel caso di compravendita tradizionale sia di permuta. L’imposta di registro è pari al 2% del valore catastale dell’immobile di valore più alto, o al 10% se si tratta di seconde case. L’imposta catastale e quella ipotecaria ammontano a 50 euro l’una mentre l’imposta di bollo, i tributi speciali catastali e le tasse ipotecarie sono nulli se la permuta avviene tra privati.
Quanti tipi di permuta esistono e quali sono i soggetti coinvolti ?
Permuta pura: i due immobili oggetto di permuta hanno lo stesso valore, quindi lo scambio non comporta l’esborso di denaro da parte di uno dei contraenti;
Permuta con conguaglio: i due immobili hanno valore diverso, perciò una delle parti deve aggiungere la differenza in denaro.
Permuta diretta: fra privati;
Permuta con costruttore: si acquista un immobile ancora in fase di costruzione e in cambio si cede al costruttore il proprio appartamento in conto vendita.
Quanto costa utilizzare CASA SWAP?
L’inserimento dell’immobile è gratuito. Quando viene individuata una compatibilità, è possibile sbloccare i dati di contatto del proprietario compatibile tramite il servizio previsto dalla piattaforma.
CASA SWAP è un’agenzia immobiliare?
No. CASA SWAP è una piattaforma digitale di matching immobiliare che aiuta proprietari interessati alla permuta casa a individuare potenziali compatibilità tra immobili.
Permuta di casa con mutuo: come funziona ?
Se una delle case coinvolte nella permuta è gravata da un mutuo, l’acquirente potrà scegliere se estinguerlo, accenderne uno nuovo che sostituirà il precedente oppure eseguire l’operazione di ACCOLLO DEL MUTUO . Quest’ultima opzione è la più conveniente perché permette di risparmiare sulle spese di apertura del mutuo, ma bisogna ovviamente valutare il piano di rimborso e il tasso di interesse applicati.
Quanto costa utilizzare CASA SWAP?
L’inserimento dell’immobile è gratuito. Quando viene individuata una compatibilità, è possibile sbloccare i dati di contatto del proprietario compatibile tramite il servizio previsto dalla piattaforma.
CASA SWAP è un’agenzia immobiliare?
No. CASA SWAP è una piattaforma digitale di matching immobiliare che aiuta proprietari interessati alla permuta casa a individuare potenziali compatibilità tra immobili.
Come trova le compatibilità il sistema?
Il sistema confronta automaticamente località, tipologia, superficie, numero di vani, caratteristiche dell’immobile e preferenze indicate dagli utenti per individuare possibili compatibilità.
★★★★★

Con CasaSwap ho trovato una casa compatibile in modo semplice e veloce.

Giacomo D. · Venezia
★★★★★

Ho inserito il mio immobile in pochi minuti e il sistema mi ha mostrato nuove possibilità.

Laura B. · Firenze
★★★★★

Un modo intelligente per valutare una permuta immobiliare senza stress.

Marco R. · Roma
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